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周边学校:静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等
医疗资源:瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等
弘安里原由8个街坊组成,其中东寿坊和永安里因后期加建改建较大,体量也很小,为了园区整体考虑,不再保留,延续了剩余6个组团:德年里、和乐里、宝兴里、更富里和鸿安里。
弘安里总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征,三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局,通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式,最大限度延续肌理风貌。
在产品打磨和规划上邀请了诸多行业领军设计团队,如:GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等,共筑上海城市更新全新里程。
立面设计上,还原上海海派风格,同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件,最大限度贴近场地历史。
在社区园林景观的营造上,项目从海派洋房的历史记忆入手,结合当代审美需求,打造了雅集六境、风华四艺、画境八园等多个景观主题与节点,以百年上海洋房常用的八种植物为主,打造富有层次与移步换景的精致园林,让未来业主的每一次归家,都充盈着雅致的海派风情。
在项目户型的设计上:将原有旧里的“长进深6688体育官方网站、天井式”布局,优化为“合院式6688体育官方网站、大面宽”布局,部分户型还巧妙地增设南院,并预留可供自身需求和喜好自由创造的功能空间。
弘安里还配备有高标准的社区会所,满足游泳、健身、社交、休闲等多方位的生活需求,供弘安里的业主就近使用,打造充满人情味与高级烟火气的邻里社区。
C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿,实际使用面积600多平方
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.35亿-1.6亿,实际使用面积近1000平
1934年,作家郭建英跑到市区的街上,观察市民们的举止是否符合大都会人民的身份,写下《摩登生活学讲座》,开启上海近百年公共空间的自觉规训与养成。在此现代文明的浪潮下,随着宗法传统的瓦解,上海率先形成了以核心家庭为主,少数直系隔代共居的现代家庭生活文化,里弄住宅,介于摩登公寓与公馆洋房之间,成为上海集体的生活记忆。弘安里传家500,更新里弄住宅空间的功能,重塑当代海派家庭生活文化。
弘安里79号门牌,传家500大宅的「骨相」,是百年前原筑形制的更新递延,但它的「宅心」,从上海经典的公馆洋房处立意,与哥伦比亚生活圈住宅相仿,餐厅与客厅联通,并通过多个门洞与户外的veranda(有顶的开放式走廊或门廊)形成洄游。
1F的空间功能,半开放的内客厅与外庭院互通,餐厅与客厅分而不隔,无论是横厅正襟的对谈,还是庭院的闲话,或是宴会厅里的觥筹交错,尽显主人的待客之道。
之于家庭而言,1F为父母特别预留南院套房,迈一步是双岛台西式厨房,装下中国式祖父母的操持,退一步是独立小花园,是耳目清净时自处的得闲。
弘安里传家500大宅的1F,一则厅堂,一则厨房,兼得家庭生活与公务来往双重使用场景,装下主人“修齐治平”的生活哲学。
从1F走向2F,就像电影剧幕的转场,角色与剧情自然地深入推进。“走,走到楼上去。”正如张爱玲这句颇让人费解的祈使句,让「上楼」成为很具解读空间的语汇。
大宅的2F,充满戏剧的张力。推开主卧套房对开的玻璃木门,揭幕二人世界的情节,超大开间的卧室,将进深空间布局成露台、卧床、走廊三进的隔断,创造空间的主题感和层次性。先生与太太各自专属的衣帽间与梳妆台,即便是朝夕相处的爱人,也有意保持相对小尺度的私密体验,留有转身、擦肩、照面的邂逅感。
当脚步迈向露台,仰观城市的峰峦,俯瞰身下的院落,与世界平起平坐,隔着庭院的上空对望双南儿童套房,给孩子们创造独立的成长世界。
弘安里传家500大宅,保持对下一代的爱与距离的关系;一间采光天井的书房,一间儿童自习书室,是两代人润物无声的言传身教。
越静谧,愈显赫。弘安里传家500,无论灯火阑珊还是人声鼎沸,从上楼到下楼,动静之间游刃有余。大概是从前的洋房公馆不能建造地下室的缘故,别墅的舞厅设在Ground floor与客厅、餐厅动静杂处;荣宅的舞厅则设在二楼,但有派对,楼上楼下都恐有嘈杂之虑。
传家500,将生活「动」的一面藏进地下空间,为太太量身打造的私人高定工坊,富丽堂皇的水晶灯下,镀着金色光泽的橱窗,陈列着如数家珍的藏品,漫步攀谈,流露奢华的海派梦幻;私家的音乐厅,一曲高山流水遇知音,每每回想心有回响;高尔夫推杆室,小试身手博得满堂喝彩,幕幕的美好,与日常面面相逢。
弘安里传家500大宅,驻足剧场式一步看台,凭栏挑空客厅宾客与光影的浮动,珍藏传家500活色生香的生活殿堂。
场面上的话,自然说不到心里­­­去。弘安里宅心如人,对边界控制有着细腻的手法,是一座有方有圆大宅。
移步下楼,高约5.3m米的挑空客厅(层高约5.6米),四壁深色木饰面与液态金属,从天花板倾泻而下的水晶灯,灯光与目光汇聚范思哲黑石材壁炉前的坐席,营造如议院一般的空间感受,轻描淡写的话语,也掷地有声。
谈到深处,转场铆钉的古堡大门背后的雪茄,名酒贮藏室,开一瓶年份好酒,落座直径恰在握手距离的圆桌,可贴身耳语,亦可开怀大笑,颇有《House of Cards》的味道。
若是一般密谈,B1地下室面向地库打开,驻车之后,进门即是衣帽间,换一身轻装,话题深浅与空间的边界统一,一句不便上楼打搅,彼此就能会意。
偌大的上海,流行的海派,弘安里传家500,上海繁华幕后值此一座静谧的澎湃。
交通方面:项目周边有3、4、10、12号线四条轨交,自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
商业方面:周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心6688体育官方网站,另规划有四川北路18号街坊,作为虹口生活新地标,包含超甲级写字楼,上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育方面:周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面:附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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